基本の流れ

一般的には、物件検索、内見、申込、審査、重要事項説明、契約、初期費用支払い、鍵の受け取り、電気・ガス・水道・インターネット手配、入居、住所登録、ごみルール確認という流れです。物件によって順番は変わりますが、費用、保証、建物ルールの確認は省略しないでください。

書類と審査

大家や管理会社は、本人確認、在留資格、収入や奨学金、勤務先や学校、緊急連絡先、保証人または保証会社、入居人数を確認します。

• 在留カードとパスポート。
• 勤務、学校、収入に関する書類。
• 日本国内の緊急連絡先。
• 電話番号とメールアドレス。
• 入居希望日と予算。
• ペット、同居人、車、自転車などの情報。

よくある費用

日本の賃貸では、敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、火災保険、鍵交換費、清掃費、更新料、管理費などが出てくることがあります。すべての物件で同じではありません。契約前に書面の見積もりをもらい、返金される費用を確認します。

契約前に確認すること

写真だけで決めないでください。通勤、騒音、日当たり、カビ、収納、インターネット、駐輪場、駐車場、ごみ置き場、災害リスク、スーパー、薬局、医療機関を確認します。入居時には既存の傷を写真で残し、連絡履歴も保存します。

入居後の手続き

鍵を受け取ったら、公共料金を開通し、ごみ収集日を確認し、正しい区役所で住所登録を行い、学校、勤務先、銀行へ住所変更を伝えます。ガス開栓は立ち会い予約が必要な場合があるため、早めに手配します。

よくある失敗

急いで契約すると見落としが増えます。

• 初期費用総額を確認せず申込む。
• 保証人や保証会社の条件を理解していない。
• インターネット工事を確認しない。
• 住所登録が実際の住まいに基づくことを忘れる。
• ごみルールを単なるマナーとして軽く見る。

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